Umfassende Expertise.
Für Ihr Portfolio.
Unser Service beinhaltet das komplette Spektrum einer klassischen Hausverwaltung und
verbindet diese mit juristischer Expertise sowie mit dem Ziel, die Performance des
Objektportfolios gezielt zu optimieren.
Verwaltung
Ganzheitliches Management – von der Mieterauswahl über die Abrechnung von Betriebskosten bis zur Organisation sämtlicher Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
Rechtsberatung
Juristische Betreuung – von der Vertragsgestaltung über rechtssichere Mietpreis-Kalkulation bis zur Durchsetzung von Ansprüchen gegenüber Mietern.
Performance
Kontinuierliche Optimierung der Objektrendite – von regelmäßigen Wertanalysen über gezielte Handlungsempfehlungen bis hin zu strategischen Renovierungsmaßnahmen.
Ganzheitlicher Service.
Zu Ihrem Vorteil.
Zu Ihrem Vorteil.
Unsere Betreuung wird auf jedes Portfolio individuell maßgeschneidert und operativ mit neuester Software digital unterstützt. Dabei haben wir stets die Ganzheitlichkeit unserer Services im Blick, die optimiert ineinandergreifen. So schaffen wir für unseren Kunden den höchstmöglichen Komfort – und erzielen das bestmögliche Ergebnis.
Für die effiziente Bearbeitung von Mieteranfragen kombinieren wir traditionelle Wege mit neuen, digitalen Systemen, um bestmögliche Erreichbarkeit für alle Bedürfnisse sicherzustellen. Abrechnungen werden in Kooperation mit Steuerberatern direkt an die Bedürfnisse unserer Kunden angepasst. Und selbstverständlich verfügen wir über ein weit verzweigtes Netzwerk an zuverlässigen Handwerksbetrieben und Versicherungen.
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Unsere Services.
Im Überblick.
Verwaltung
- Abschluss & Abwicklung von Mietverhältnissen – Komplettes Management der Mietverhältnisse von der Mietersuche bis zur Kautionsabrechnung nach deren Beendigung
- Mieterkorrespondenz
- 24/7-Service & Notfallhotline
- Buchhaltung (Mieteingänge, Mahnwesen, Ausgaben, Belege, Jahresabschluss)
- Betriebs- und Heizkostenabrechnungen inkl. Zahlungsmanagement
- Regelmäßige Berichterstattung an Eigentümer
- Organisation von Instandhaltung & Instandsetzung
- Schadensmanagement
- Vorausplanung von Renovierungen
- Durchführung aller notwendigen Wartungen (z. B. Kaminkehrer, Legionellenprüfung)
- Vertragsmanagement (Versicherungen, Hausmeister, Wartung, etc.)
- Nutzung eines eigenen Netzwerks an Fachbetrieben
- Behörden- & Ämterkorrespondenz
- Korrespondenz mit Steuerberatern
Rechtsberatung
- Begleitende Beratung in allen Fragen des Mietrechts
- Beratung & Betreuung im Bereich der Vertragsgestaltung
- Rechtssichere Mietpreiskalkulation (Mietspiegel, Mietpreisbremse etc.)
- Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
- Erstellung von Mieteranschreiben (z. B. Abmahnungen bei Zahlungsverzug und Verstößen)
- Beratung bei Ansprüchen gegen Mieter sowie deren Durchsetzung
- Außergerichtliche Konfliktlösung
- Unterstützung bei rechtlichen Schritten (z. B. Mahnverfahren, Räumungsklagen)
Performance
- Regelmäßige Wertanalysen des Bestands
- Wirtschaftlichkeitsanalysen
- Prüfung potenzieller Mietpreisanpassungen
- Strategische Immobilienoptimierung
- Laufende, steuerlich optimierte Erhaltung und Modernisierung
- Identifikation von Ausbaupotenzial & Nutzungsoptimierung
- Begleitung bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen
Sie möchten mehr erfahren? Gerne tauschen wir uns mit Ihnen im Rahmen eines unverbindlichen Termins aus.